Diversification patrimoniale : Investir dans les groupements forestiers et fonciers viticoles
Investir dans des groupements forestiers (GFI, GFF) ou des groupements fonciers viticoles (GFV) permet de diversifier votre patrimoine en accédant à des actifs tangibles, porteurs de sens, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et d’une gestion professionnelle.
Un accès à des actifs réels et durables
Les groupements forestiers et fonciers viticoles offrent la possibilité d’investir dans la forêt ou le vignoble français, secteurs reconnus pour leur stabilité, leur potentiel de valorisation sur le long terme et leur contribution à la préservation de l’environnement ou du patrimoine culturel.
Groupements forestiers (GFI, GFF)
Vous devenez copropriétaire de parcelles forestières gérées durablement, avec des revenus issus de la vente de bois, la valorisation du foncier ou la séquestration carbone.
Groupements forestiers (GFI, GFF)
Vous devenez copropriétaire de parcelles forestières gérées durablement, avec des revenus issus de la vente de bois, la valorisation du foncier ou la séquestration carbone.
Groupements fonciers viticoles (GFV)
vous accédez à la propriété de vignes exploitées par des professionnels, percevez des revenus locatifs ou des parts de récolte (bouteilles), et participez à la valorisation de domaines viticoles prestigieux.
Groupements fonciers viticoles (GFV)
vous accédez à la propriété de vignes exploitées par des professionnels, percevez des revenus locatifs ou des parts de récolte (bouteilles), et participez à la valorisation de domaines viticoles prestigieux.
Une gestion professionnelle et mutualisée
En investissant via des groupements, vous confiez la gestion à des spécialistes qui sélectionnent, exploitent et valorisent les actifs pour le compte des associés. La mutualisation des risques (diversité des parcelles, des cépages, des régions) et la sélection rigoureuse des exploitants permettent de sécuriser votre investissement financier tout en favorisant la performance sur le long terme.
Des avantages fiscaux attractifs
Les investissements dans les groupements forestiers et fonciers viticoles ouvrent droit à plusieurs avantages fiscaux :
- Réduction d’impôt sur le revenu lors de la souscription de parts de groupements forestiers (GFI, GFF).
- Exonération partielle de droits de succession et de donation (jusqu’à 75 % de la valeur des parts sous conditions).
- Exonération d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) pour la part correspondant à l’activité agricole ou forestière.
- Abattement sur les plus-values en cas de cession après une durée de détention selon les conditions de chaque solution.
Pourquoi investir dans les groupements forestiers et viticoles ?
- Diversification : accédez à des actifs déconnectés des marchés financiers, porteurs de stabilité et de sens.
- Patrimoine durable : contribuez à la préservation de la biodiversité, à la gestion durable des forêts ou à la valorisation du patrimoine viticole français.
- Avantages fiscaux : optimisez la transmission de votre patrimoine et réduisez votre fiscalité.
- Gestion professionnelle : bénéficiez de l’expertise de spécialistes pour la sélection, la gestion et la valorisation des actifs.
Contactez-nous pour diversifier votre patrimoine
Vous souhaitez investir dans la forêt, la vigne ou d’autres actifs tangibles pour donner du sens à votre épargne et diversifier votre patrimoine ? Nos experts en conseil en gestion de patrimoine vous accompagnent dans la sélection des groupements adaptés à vos objectifs, la compréhension des avantages fiscaux et la construction d’une stratégie de diversification sur-mesure.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé et découvrez comment les groupements forestiers et fonciers viticoles peuvent enrichir et sécuriser votre patrimoine !
